למה דווקא עכשיו? על ההזדמנות בהשקעות נדל"ן בחו"ל

הנדל"ן בישראל הפך בשנים האחרונות לבלתי מושג עבור רבים. המחירים הגבוהים, הריביות המטפסות, והתחושה הכללית של "שוק רווי" גורמים ליותר ויותר אנשים לשבת על הגדר, להמתין לירידת מחירים או לשינוי מגמה. בפועל, רבים מהם מגלים שככל שהם מחכים – הם בעצם מפספסים את הרכבת.

בזמן שהשוק בישראל עומד במקום או מתקדם באיטיות, השקעות נדל"ן בחו"ל הופכות לאטרקטיביות במיוחד – ומספקות אלטרנטיבה חכמה למי שמבקש לבנות לעצמו הכנסה פסיבית, לגוון את תיק ההשקעות, ולהתחיל לפעול נכון כלכלית – כבר עכשיו.

מחירים גואים, תשואות יורדות – כך נראית המציאות הישראלית

בשנים האחרונות, למרות העלייה במחירי הנדל"ן, קשה יותר ויותר לייצר תשואה משמעותית על דירות להשקעה בישראל. המשקיעים נדרשים להשקיע הון עצמי גבוה מאוד, להתחייב למשכנתא של כמה מיליונים, בתמורה להכנסה חודשית יחסית נמוכה.

בנוסף, הריבית הגבוהה על המשכנתאות שוחקת את הכדאיות הכלכלית של עסקאות רבות, ואם לוקחים בחשבון גם את האינפלציה העסקה יכולה להפוך ללא כדאית לעומת אלטרנטיבות אחרות.

אז מה הפלא שרבים פשוט לא עושים כלום?

לשבת על הגדר – ולשלם על זה ביוקר

במהלך השיחות שלנו עם משקיעים, אחת התופעות הבולטות היא הרצון "לחכות לזמן הנכון". אך האמת הפשוטה היא – שהזמן הנכון לא תמיד מגיע.

במקום זאת, מה שכן מגיע – הוא אובדן פוטנציאל התשואה. כל שנה שבה הכסף יושב בבנק או בעו"ש, ולא מושקע – היא שנה שהפסדנו בה גם תשואה פוטנציאלית, וגם את אפקט הריבית דריבית שיכול היה לצבור את הכסף לאורך זמן.

במילים פשוטות: כל דחייה של השקעה נדל"נית – היא הפסד של תשואה פוטנציאלית.

השקעות נדל"ן בחו"ל – זמינות, נגישות, ורלוונטיות

אז מה האלטרנטיבה? השקעות נדל"ן בחו"ל מאפשרות בדיוק את מה שחסר כיום בשוק המקומי:

• סכומי כניסה נמוכים יותר – החל מ-200,000 ש"ח ומעלה.

• אפשרות לרכוש נכסים עם תשואה גבוהה – לעיתים 8% ומעלה.

• אפשרות למינוף חכם (משכנתא) במדינות כמו פורטוגל.

• מגוון רחב של אפשרויות – החל מהשקעות תשואה סולידיות ועד השקעות יזמיות עם פוטנציאל רווח גבוה

בניגוד למה שרבים חושבים – לא חייבים להיות מומחי נדל"ן או להתגורר במדינה זרה כדי להשקיע. קיימים כיום גופים מקצועיים ואנשי ליווי, כולל אצלנו ב-Bright Invest, שמסייעים בבחירת השקעה, ניהול הנכס, טיפול במיסוי, וליווי לאורך כל הדרך.

עם או בלי משכנתא – גם זה אפשר

עוד יתרון חשוב הוא הגמישות הפיננסית. משקיעים שמעדיפים להימנע מהתחייבויות יכולים לבחור באופציות ללא מינוף כלל – ולעשות שימוש בהון העצמי בלבד. לעומת זאת, משקיעים שמחפשים להגדיל את התשואה על ההון, יכולים לשלב משכנתא מקומית במדינת ההשקעה – לפעמים בתנאים טובים בהרבה מאלו שבישראל.

לדוגמה, השקעה בפורטוגל יכולה לאפשר מימון של עד 70% מגובה ההשקעה – גם למשקיעים זרים.

למה דווקא עכשיו?

כי הזדמנויות לא מחכות.המצב בישראל לא מראה סימנים לשיפור דרמטי בטווח הקצר. להיפך – הסיכון בשוק המקומי רק הולך וגדל. בזמן הזה, השקעות נדל"ן בחו"ל מציעות יתרונות ברורים: פיזור סיכונים, נגישות גבוהה, ותשואה עודפת.

יותר מזה – ככל שמקדימים לפעול, כך מרוויחים יותר. הנדל"ן הוא משחק של זמן. מי שמתחיל עכשיו, נהנה בעתיד.

לסיכום: השקעות נדל"ן בחו"ל הן לא חלום – הן פתרון מציאותי

אם יש לכם הון שממתין, זמן שחולף, ורצון להתחיל לבנות יציבות כלכלית – זה הזמן לפעול.לא חייבים להתחייב, אבל כדאי להתחיל להבין.

ב-Bright Invest, אנחנו מלווים משקיעים ישראלים להשקעות נדל"ן חכמות, באחריות ובשקיפות, עם גישה ישירה להזדמנויות שנבדקו לעומק.

📩 רוצים לקבל ליווי מקצועי להשקעות נדל''ן בחו''ל? דברו איתנו ונבנה לכם תכנית השקעה מסודרת!