כל המאמרים

מצגות השקעה בנדל״ן בארה״ב יכולות להיראות מרשימות – אבל לא תמיד לספר את כל הסיפור. המדריך הזה יעזור לכם לקרוא Pitch Decks כמו משקיעים מקצועיים: להבין את המספרים, לזהות סימני אזהרה, לשאול את השאלות הנכונות ולהבדיל בין הזדמנות אמיתית לשיווק אגרסיבי.

השקעות נדל״ן בארה״ב מדברות בשפה מקצועית: NOI, Cap Rate, Cash on Cash, Value-Add ועוד. במאמר הזה ריכזנו מילון מושגים ברור ומעשי למשקיע הישראלי – שיסייע לך להבין מצגות, דוחות ועסקאות, ולנתח השקעות בצורה חכמה ובטוחה יותר.

השקעות מולטי-פמילי בארצות הברית מתבססות יותר ויותר כאחד מאפיקי ההשקעה המרכזיים והיציבים ביותר בשוק הנדל"ן האמריקאי. עם שווי שוק של 265...

חוששים להשקיע בנכס בודד בחו"ל? אתם צודקים. משקיעים רבים חוששים שתקלה אחת או עזיבת שוכר ימחקו את כל הרווח. במאמר נסביר מדוע מודל "כל הביצים בסל אחד" הוא מתכון לכאבי ראש, ואיך אסטרטגיות חכמות כמו רכישה קבוצתית, השקעות חוב וקרנות נדל"ן מייצרות ביטחון, יציבות ושקט נפשי אמיתי.

השקעה מוצלחת היא לא רק עניין של בחירת המניה או הנכס הנכון – היא מתחילה בהבנה של המטרות האישיות שלך ובבניית אסטרטגיה מותאמת לצרכים שלך....

השוק האירופי לנדל"ן חווה תמורות דרמטיות המציבות אותו כאלטרנטיבה מועדפת לשוק הישראלי. בשנת 2024, נפח ההשקעות בנדל"ן באירופה הגיע ל-206...

פורטו הפכה לאחת הערים האטרקטיביות באירופה להשקעות נדל״ן. שילוב של מחירים סבירים, תשואות נאות, תיירות מתפתחת וחקיקה חדשה מייצר הזדמנויות מעניינות למשקיע הישראלי. במאמר נסקור את היתרונות, הסיכונים, אסטרטגיות ההשכרה – ומה חשוב לבדוק לפני שקונים.

מה ההבדל בין משקיע כשיר למשקיע רגיל? במאמר זה נסביר בפשטות כיצד החוק מגדיר משקיע כשיר, אילו הטבות הוא מקבל, ולמה זה משנה אם אתם עומדים בתנאים או לא.

השקעה בדיור מוגן ציבורי בארה"ב מציעה שילוב ייחודי של יציבות, ביטחון ותשואה שוטפת, בזכות חוזים ארוכי טווח עם הממשלה, השקעות חוב עם בטוחות ומיסוי נוח של 15% בלבד על הרווחים. הזדמנות סולידית עם אופק ברור.

למה דווקא עכשיו להשקיע בנדל"ן בחו"ל? בזמן ששוק הנדל"ן בישראל ממשיך להתייקר ורבים מהמשקיעים יושבים על הגדר – השקעות נדל"ן בחו"ל מציעות אלטרנטיבה חכמה, זמינה ומניבה. במאמר הזה תגלו איך אפשר להתחיל להשקיע גם בלי מינוף, מהן האפשרויות הקיימות במדינות כמו ארה"ב ופורטוגל, ולמה הזמן לפעול הוא עכשיו – לפני שמפסידים גם את התשואה וגם את אפקט הריבית דה-ריבית.